“國(guó)家會(huì)出面干預(yù)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)？”
王林眼睛一亮，掩飾不住的喜悅。
從去年年底開始，全球金融危機(jī)的影響逐漸在國(guó)內(nèi)開始顯現(xiàn)，各行各業(yè)都不太景氣。
公司出現(xiàn)倒閉潮，很多職工失去了工作，沒有失去工作的職工，工資也是一降再降。
老百姓沒了錢，消費(fèi)自然降級(jí)，尤其是房地產(chǎn)，很多人不敢再花錢購(gòu)買房子，導(dǎo)致房子銷售數(shù)量一降再降，很多房地產(chǎn)商扛不住壓力，便開始降價(jià)出售房子，回籠資金。
而房子降價(jià)會(huì)造成很多社會(huì)問題，包括穩(wěn)定社會(huì)安定、保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益、保證各行業(yè)良好發(fā)展、穩(wěn)定土地財(cái)政場(chǎng)等。
比如購(gòu)房者見自已剛買的房子降價(jià)，會(huì)聚眾鬧事等等。
地方政府為了維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，便通過(guò)一系列手段要求房地產(chǎn)商穩(wěn)定房?jī)r(jià)，不得大幅度降價(jià)。
不過(guò)，房地產(chǎn)商為了回籠資金，便通過(guò)送車位、送家電等各種手段，變相降價(jià)。
然而，人性都是復(fù)雜的，越是房?jī)r(jià)下降，購(gòu)買者越少，在購(gòu)房者看來(lái)，今天不買，明天可能還會(huì)降價(jià)。
因此，房子越降價(jià)，銷售量越低，銷售量越低，房子越降價(jià)，從而形成了循環(huán)。
所以，很多房地產(chǎn)商都出現(xiàn)了破產(chǎn)。
王林加大業(yè)大，但也扛不了太久。
如果不是江一鳴之前勸說(shuō)他，取消建設(shè)東江第一高樓，恐怕他已經(jīng)陷進(jìn)去了。
如今聽說(shuō)國(guó)家會(huì)出面干預(yù)房地產(chǎn)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有望復(fù)蘇，他自然高興。
“我只是猜測(cè)，國(guó)家不可能任由經(jīng)濟(jì)下滑，肯定會(huì)出臺(tái)政策，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)運(yùn)行。”
江一鳴說(shuō)道：“具體什么時(shí)間出臺(tái)，我還不好下結(jié)論，但我估計(jì)年內(nèi)出政策的可能性比較大，我問了下我的老師季淮辛教授，他說(shuō)國(guó)家正在著手調(diào)研相關(guān)問題，具體不方便說(shuō)。”
“好的江兄弟，有了你的話，我就更有信心了。”
王林說(shuō)道：“既然你想把這一片區(qū)域打造成園區(qū)，我倒是有個(gè)建議。”
“我們認(rèn)識(shí)不是一年兩年了，你有什么好的建議盡管說(shuō)。”
江一鳴笑道：“畢竟在房地產(chǎn)方面，你比我更專業(yè)。”
“我建議在盤龍港區(qū)建設(shè)云海九州廣場(chǎng)。”
王林說(shuō)道：“我們?cè)谌齻€(gè)城市成功建設(shè)了涵蓋國(guó)際購(gòu)物中心、主題商業(yè)街、人潮院街等多元業(yè)態(tài)，打造滿足購(gòu)物、居住、休閑、娛樂、健康等為一體的九州5.0體驗(yàn)式商業(yè)綜合體。”
“你之前也去過(guò)我們的義陽(yáng)九州廣場(chǎng)，還有江城以及洪山九州廣場(chǎng)，打造的非常成功，成為了當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)標(biāo)志性建筑物。”
“要不說(shuō)專業(yè)人辦專業(yè)事呢，你提的這個(gè)建議非常好。”
江一鳴笑道：“這樣就可以拉動(dòng)盤龍港區(qū)的整體發(fā)展。”
“江兄弟，所謂在商言商，這個(gè)項(xiàng)目交給我，我絕對(duì)給你辦的漂漂亮亮的。”
王林說(shuō)道：“不僅如此，我還會(huì)在附近建設(shè)一座涵蓋小學(xué)、初中、高中于一體的學(xué)校，滿足周邊居民的入學(xué)需求。不過(guò)，學(xué)校要由我們九州集團(tuán)來(lái)運(yùn)營(yíng)。”
“其他條件，我可以答應(yīng)你，但學(xué)校管理這塊我不能交給你，必須由政府管理。”
江一鳴說(shuō)道：“這樣，我知道你最近資金壓力也比較大，土地的轉(zhuǎn)讓資金，我可以打招呼，讓你們先交一部分，等你們建好商品房，出售回籠資金后，再把剩余的資金補(bǔ)上。而建設(shè)學(xué)校的資金，由市政府出四，你們九州集團(tuán)出六。”
“江兄弟，你這樣說(shuō)了，恐怕就是最后的決定了吧。”
王林苦笑著搖搖頭：“如果換做別人，我還能許以好處，讓你們市政府讓利，面對(duì)你，我真沒有辦法讓你做出讓步。”
“王老哥，我還是那句話，我不會(huì)虧待朋友，該你們賺的錢自然不會(huì)少你們的。但我是一名黨員干部，更是云海市的負(fù)責(zé)人，我必須為云海市考慮，該爭(zhēng)取的利益，我必須爭(zhēng)取到位。”
江一鳴笑道：“我剛才提出的條件，雖然有些苛刻，但最起碼你不用額外花錢疏通各種關(guān)系，這些錢省下來(lái)，也是一筆不小的開支。總體來(lái)說(shuō)，你們還是有得賺的。”
他之所以提出讓九州集團(tuán)出資百分之六十建設(shè)學(xué)校，主要是學(xué)校能夠拉升房?jī)r(jià)。
很多房子開發(fā)的再好，周邊沒有配套的學(xué)校，就很難賣出去。
而王林主動(dòng)提出幫政府蓋房子，其實(shí)是有自已的小算盤。
原本每平米的房子可以賣八百，如果配套了學(xué)校，就可能翻一倍。
價(jià)格是一方面，最主要拉升了銷量。學(xué)校附近的商品房，一直受廣大居民青睞。
所以，王林愿意出這個(gè)錢幫助政府建學(xué)校。